TODOS LOS TERRENOS Y LAS CASAS POSEEN ESCRITURA PUBLICA REGISTRADA.
TODOS OS TERRENOS E AS CASAS TÊM ESCRITURA PUBLICA REGISTRADA.
VALORES Y FINANCIAMENTO
LOS TERRENOS TIENEN UN VALOR QUE VA DESDE LOS 10.000 REALES HASTA LOS 18.000, SEGUN LA UBICACION DEL MISMO.
LA FORMA DE PAGO ES COMBINADA ENTRE EL COMPRADOR Y EL DUEÑO EN LA HORA DE LA COMPRA EN HASTA UN AÑO DE PLAZO PARA EL PAGO TOTAL DEL IMPORTE SIN INTERESES.
TANTO LA VENTA AL CONTADO COMO LA FINANCIACION SON PARTICULARES ENTRE EL COMPRADOR Y EL DUEÑO DE LOS TERRENOS Y PARA LA MISMA ES EFECTUADO UN CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA, CUYO TEXTO ESTA ABAJO.
OS TERRENOS TÊM UM VALOR QUE VAI DE R$ 10.000 ATÉ R$ 18.000, SEGUNDO A UBICAÇÃO DO MESMO.
A FORMA DE PAGAMENTO É ACERTADA ENTRE O COMPRADOR E O DONO NA HORA DA COMPRA EM ATÉ UM ANO DE PRAZO PARA O PAGAMENTO TOTAL SEM JUROS.
TANTO A VENDA A VISTA COMO TAMBÉM O FINANCIAMENTO SÃO PARTICULARES ENTRE O COMPRADOR E O DONO DOS TERRENOS E PARA EFETUAR A MESMA, É FEITO UM CONTRATO PARTICULAR DE COMPRA, CUJO TEXTO SE ENCONTRA EMBAIXO.
CONTRATO PARTICULAR
Pelo presente instrumento particular de compromisso de venda e compra, de um lado, CLAUDIO OMAR VELAZQUEZ, RNE .................., CPF .........................., SOLTEIRO, com endereço na .............................., ......, ......., .............., CEP 88914-000, BALNEÁRIO ARROIO DO SILVA, ESTADO DE SANTA CATARINA de ora em diante denominado simplesmente por “VENDEDOR” e, do outro lado.........................................................., RG................................., CPF........................., com endereço na rua....................................................................................,casado
com ........................................................................................................................., de ora em diante denominada simplesmente por “COMPRADOR” tem, entre si justo e contratado o que se expõe nas seguintes cláusulas e condições que mutuamente aceitam e outorgam, a saber:
PRIMEIRA: (OBJETO DE TRANSAÇÃO)
O vendedor neste ato vende ao comprador o LOTE ...................... DA QUADRA ....... , NA RUA ................., DO LOTEAMENTO DO ARPOADOR, BALNEÁRIO ARROIO DO SILVA, ESTADO DE SANTA CATARINA que encontram-se completamente livres e desembaraçados de quaisquer ônus ou impostos. Pelo presente instrumento e na melhor forma de direito se compromete e se obriga a aliená-los ao COMPRADOR que por seu turno se obriga e se compromete a adquiri-los, pela forma, maneira e condições seguintes:
SEGUNDA: (VALOR E CONDIÇÕES DA TRANSAÇÃO)
O preço comprometido total é de R$.............. os quais serão pagos da seguinte forma: R$ ............ no ato da assinatura do presente contrato e .... parcelas mensais de R$ ............ cada uma, pagas desde o mês de ....................... ao mês de ...................................
TERCEIRA (CONDIÇÕES GERAIS)
1) Em ração do presente contrato, a compradora desde já, entra na posse precária dos bens objetivados, podendo, nos mesmos, edificar as benfeitorias e melhoramentos que entender convenientes, porem, ate que não lhe outorgada a competente escritura definitiva, possui-los-a em nome do vendedor, em nome de quem pagará todos os impostos e taxas que recaem ou venham a recair sobre os bens ora objetivados a partir desta data em diante, exceto o IPTU do presente ano de 2010 que será pago pelo vendedor.
2) O vendedor uma vez feito o pagamento da totalidade do preço do presente compromisso outorgará á compradora ou a quem a mesma indicar, a competente escritura definitiva dos bens ora objetivada, correndo todas as despesas com a escritura definitiva e a transferência do domínio por conta única e exclusiva da compradora.
3) O presente contrato obriga em todas as suas cláusulas e condições, não só as partes contratantes, bem como seus herdeiros ou sucessores.
4) Para qualquer ação ou questão oriunda do presente contrato, desde já, fica eleito o foro desta cidade e comarca de ARARANGUÁ, ESTADO DE SANTA CATARINA.
5) A falta do cumprimento do presente contrato importará na sua rescisão, não tendo, neste caso, direito a qualquer reembolso pelas quantias ate então pagas, bem como não terá direito a qualquer indenização ou retenção pelas benfeitorias e melhoramentos por ventura executados nos bens ora objetivados.
6) O presente contrato, para todos os fins e efeitos de direito, é feito em caráter IRREVOGÁVEL E IRRETRATÁVEL, não se admitindo arrependimento de qualquer das partes, seus herdeiros ou sucessores, sob qualquer outro pretexto ou alegação.
E, por se acharem assim justas e contratadas, ambas as partes, firmam o presente contrato, em 2 (duas) vias, com 2 (duas) testemunhas abaixo em Balneário Arroio do Silva, no dia ......... do mês de ........................... de 20.................................................
FIRMA COMPRADOR
FIRMA VENDEDOR
FIRMA TESTEMUNHA 1
FIRMA TESTEMUNHA 2
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